本文へスキップ

宇栄原団地の民間活用地

宇栄原市営住宅(宇栄原団地)の建替えで生まれた約2,700㎡の土地。ここに何があったらいいか、あなたの声をお聞かせください。

ABOUT

民間活用地とは

宇栄原市営住宅(宇栄原団地)では、古くなった団地の建替えが平成20年度(2008年度)から順番に進められています。いまは第6期の工事が行われています。

建替えで建物を高層化すると、同じ敷地の中に使われない土地(余剰地)が生まれます。これが「民間活用地」です(「民活地」「民活用地」とも呼ばれます)。民間活用地は今後、那覇市が、民間への売却など土地の活かし方(処分方法)を検討していきます。

宇栄原団地では、令和7年(2025年)3月に、残された約2,700㎡のエリアが民間活用地として正式に確定しました。今後、この土地を含めたまちづくりの検討が進められます。

これまでの民間活用地の使われ方

これまでに民間活用地が使われた例には、次のようなものがあります。

  • スーパーなどの商業施設
  • 医療・福祉施設
  • 住宅地

宇栄原団地でも、第1期分の活用用地はスーパー(サンエー)として活用されました(下の図の③)。

今回の民間活用地

約2,700 ㎡

およそ52m×52mの広さにあたります

場所
宇栄原市営住宅(宇栄原団地)の敷地内(下の図の①)
確定
令和7年(2025年)3月に民間活用地として確定
これから
那覇市が、民間への売却など土地の活かし方を検討
地域の意見のとりまとめ
令和9年(2027年)7月ごろ(予定)

MAP

場所と建替えの全体像

宇栄原市営住宅の建替事業の区域図です。オレンジの枠で囲んだ①が、今回ご意見をお聞きしている民間活用地です。

宇栄原市営住宅の建替事業の区域図。図の左上にある①第3期分の活用用地(約2,700㎡)が今回の民間活用地で、その左隣に②第2期分の活用用地(約3,700㎡・公社用地)、右上に③第1期分の活用用地(7,504.72㎡・サンエー)がある。①の下に④第6期(建替え工事中)と⑤第7期(建替え予定)の区域と公園、さらに下と右に⑥〜⑧の整備済の団地が広がる
宇栄原市営住宅 建替事業の区域図(事業期間: 平成20年度〜令和12年度)。元の資料をもとに作図したイメージ図で、区画の形・面積はおおよそです。

図の番号の見かた

  1. 1. 第3期分 活用用地(今回の民間活用地) 今回の土地

    約2,700㎡。ご意見をお聞きしている土地です。

  2. 2. 第2期分 活用用地 活用用地

    約3,700㎡(公社用地)

  3. 3. 第1期分 活用用地 活用用地

    7,504.72㎡(サンエー・平成22年度)

  4. 4. 第6期(140戸) 建替え工事中

    令和6〜9年度(2024〜2027年度)

  5. 5. 第7期(66戸) 建替え予定

    令和10〜12年度(2028〜2030年度)

  6. 6. 第5期(104戸) 整備済

    令和2〜5年度(2020〜2023年度)

  7. 7. 第3期・第4期(313戸) 整備済

    第3期 平成24〜26年度(2012〜2014年度)

    第4期 平成28〜30年度(2016〜2018年度)

  8. 8. 第1期・第2期(366戸) 整備済

    第1期 平成20〜22年度(2008〜2010年度)

    第2期 平成22〜24年度(2010〜2012年度)

※整備済の住宅は第1期〜第5期であわせて783戸です。年度の西暦は読みやすさのために添えています。

TIMELINE

これまでと、これから

建替事業のはじまりから、地域の意見をまとめるまでの流れです。

  1. 2008年度 平成20年度

    建替事業がはじまる

    宇栄原市営住宅の建替事業が始まりました。これまでに第1期〜第5期の建替えが終わっています。

  2. 2025年3月 令和7年

    民間活用地の確定

    約2,700㎡のエリアが、残された民間活用地として正式に確定しました。今後、この土地を含めたまちづくりの検討が進められます。

  3. いま 令和8年(2026年)

    第6期の建替え工事中工事中

    第6期(令和6〜9年度・140戸)の工事が進んでいます。

  4. 2026年11月15日(日) まつり当日

    小禄支所通りまつり

    まつりの会場とアンケートで、民間活用地について皆さんの声をお聞きします。

  5. 2027年7月ごろ 令和9年

    地域の意見集約・合意形成予定

    地域住民の意向を最終的にまとめ、行政との合意形成を図ります。

  6. 2028〜2030年度 令和10〜12年度

    第7期の建替え予定

    第7期(66戸)の建替えが予定されています。建替事業は令和12年度(2030年度)までの計画です。

YOUR VOICE

この土地に、何があったらいいですか?

民間活用地に何があったらいいか、何が必要か。地域の暮らしやすさや福祉の向上など、皆さんの声をお聞かせください。

いただいた声は、民間活用地についての地域の意見をまとめることにつなげていきます。

小禄支所通りまつりの来場者アンケートの設問4で、ほしいものを2つまで選べます。まつりに来られない方も、スマートフォンから回答できます。

アンケートに回答する

匿名・登録不要・約1分で終わります

アンケート 設問4

宇栄原民活用地にほしいものは?

次の中から2つまで選べます。

  • 子どもの遊び場・学童・子育て支援の場
  • 高齢者が集える場・介護・福祉の施設
  • スーパー・カフェなど日常のお店
  • スポーツ・健康施設
  • 診療所・薬局など医療の施設
  • 避難場所・備蓄倉庫など防災の拠点
  • 集会所・コミュニティスペース(サークル活動・イベント)
  • 若い世代・子育て世帯向けの住まい
  • その他(自由に書けます)

このページは、宇栄原市営住宅の建替事業と民間活用地についての資料をもとに、小禄支所通り祭り実行委員会がまとめたものです(2026年9月 時点)。今後の検討により変わることがあります。

アンケート